Речь, в частности, идет об использовании биометрии в дистанционных сделках с недвижимостью и правил наименования объектов капитального строительства и малоэтажных жилых комплексов.
Так, подписан закон, который с 1 июля 2026 года разрешит проводить дистанционные сделки с недвижимостью с использованием биометрической идентификации.
Согласно новым правилам, заявители смогут направлять документы на государственную регистрацию прав на недвижимость в электронном виде, подписывая их усиленной квалифицированной электронной подписью. Главное условие – подтверждение личности через Единую биометрическую систему. Такое нововведение позволит удостоверять личность участников сделки онлайн, не прибегая к бумажным подтверждениям и дополнительным заявлениям.
Система уже используется российскими банками и государственными органами для авторизации пользователей. Новый закон существенно расширяет сферу ее применения, в том числе на рынок недвижимости. Чтобы обеспечить надежную и безопасную работу с биометрическими данными, Росреестру и другим структурам предстоит адаптировать свои сервисы.
Ожидается, что нововведение снизит бумажную нагрузку и упростит оформление сделок на рынке недвижимости.
Принятие закона – это продолжение планомерного перехода России к внедрению дистанционных цифровых услуг, развитие которых ведется в рамках национального проекта «Экономика данных», направленного на цифровизацию и повышение доступности государственных услуг для граждан.
Отметим, что для граждан, предпочитающих очные посещения МФЦ или оформление у нотариуса, традиционные формы работы с недвижимостью сохраняются.
Еще один закон, подписанный главой государства, касается введения с 1 марта 2026 года новых правил наименования объектов капитального строительства и малоэтажных жилых комплексов.
Закон принят Государственной Думой, одобрен Советом Федерации и опубликован на портале правовой информации.
Согласно документу, новые жилые комплексы и строящиеся объекты недвижимости в России будут получать названия на русском языке. Коммерческие обозначения, которыми застройщики планируют пользоваться в рекламе с целью привлечения средств дольщиков, должны быть выполнены исключительно на кириллице.
Законом также устанавливаются требования к размещению информации для потребителей: с весны 2026 года она должна предоставляться на русском языке. По решению субъектов Российской Федерации, информация может дублироваться на государственных языках республик или иных языках народов страны – при условии идентичности по содержанию, равнозначности размещения и техническому оформлению. Вместе с тем сохраняется возможность размещения информации на иностранных языках, если это необходимо по замыслу застройщика, исполнителя или продавца.
Стоит отметить, что уже построенные здания и комплексы под действие новых требований не подпадут. Кроме того, новые требования не затрагивают фирменные наименования, товарные знаки, знаки обслуживания, а также иные случаи, прямо предусмотренные федеральными законами и техническими регламентами.
Принятые изменения стали продолжением политики по защите и укреплению позиций русского языка в публичном пространстве. Ранее Госдума одобрила законопроект, обязывающий размещать вывески и различные надписи на русском языке, теперь эти нормы распространяются и на строительную сферу.
