Часть таких проверок связана с изменениями в законодательстве, вступившими в силу с 1 января 2025 года.
Теперь организации, применявшие упрощенную систему налогообложения, в том числе управляющие компании, признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость.
Как отмечают в Государственной жилищной инспекции Архангельской области, некоторые управляющие компании увеличивают размер платы за содержание жилого помещения путем прибавления к нему суммы НДС. За это организация может быть привлечена к административной ответственности, так как решение об увеличении платы за содержание и ремонт общего имущества должно приниматься на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Законность позиции инспекции по этому вопросу подтвердил арбитражный суд.
Для проверки правильности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги жители могут обратиться в инспекцию, указав в обращении: вид услуги, с начислениями по которой они не согласны, период начисления платы, факты нарушений норм права при начислении платы: например, применение неутвержденного тарифа или использование неправильной формулы начисления.
В подтверждение своих доводов заявитель может приложить к письменному обращению документы (платежные квитанции, претензии к исполнителю, предоставляющему потребителю коммунальные услуги, ответы на них, другие материалы) либо их копии.
Руководитель Государственной жилищной инспекции Архангельской области Ирина Замятина рассказала, что инспекцией сформирована судебная практика по делам о нарушении порядка установления размера платы за ЖКУ.
Так, в ходе проверки по одному из обращений в Архангельске инспекция выявила факты нарушения и выдала управляющей организации предписание с требованием проведения перерасчета заявителю.
– Управляющая компания не стала оспаривать предписание, но и перерасчет она не сделала. Мы обратились в суд с иском о понуждении исполнить указанное предписание, – сказала Ирина Замятина. – Теперь, помимо возврата жильцу неправомерно начисленных денежных средств, управляющая организация будет вынуждена оплатить и расходы по государственной пошлине, размер которой в несколько раз превышает сумму перерасчета, которого добивалась инспекция.
В Северодвинске проверка определения платы за горячее водоснабжение на содержание общего имущества выявила, что установленный законом порядок одной из управляющих организаций нарушен. Поскольку ранее руководитель данной организации уже привлекался инспекцией к административной ответственности, было принято решение о направлении материалов в суд. По материалам проверки инспекции мировой судья принял решение о привлечении директора УК к административной ответственности с назначением штрафа.
